「國家美術(shù)館」房價(jià)修正逾1成，「世紀(jì)金融」大樓價(jià)格創(chuàng)新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「國家美術(shù)館」房價(jià)修正逾1成，「世紀(jì)金融」大樓價(jià)格創(chuàng)新高
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  • 「國家美術(shù)館」房價(jià)修正逾1成，「世紀(jì)金融」大樓價(jià)格創(chuàng)新高
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)揭露資料顯示，信義區(qū)的指標(biāo)豪宅「國家美術(shù)館」最新實(shí)價(jià)成交每坪約163萬元，和前一、兩年的實(shí)價(jià)行情相比，價(jià)格下滑約1成左右，而信義路四段上的商辦「世紀(jì)金融」大樓，高樓層也有每坪成交140萬元的高價(jià)紀(jì)錄，是信義計(jì)畫區(qū)以外，單層辦公室實(shí)價(jià)單價(jià)最高的交易。
 
此次成交的「國家美術(shù)館」，屬於高樓層頂樓戶別，成交總價(jià)為2.3億元，換算每坪成交單價(jià)為163萬元，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，信義區(qū)的億元豪宅可能一個(gè)月才成交兩筆，每個(gè)成交機(jī)會(huì)都相當(dāng)珍貴，當(dāng)遇到價(jià)格差不多的買方，售屋意願(yuàn)較高的屋主自然在價(jià)格上就有彈性，該案位處信義計(jì)畫區(qū)的邊緣，成交實(shí)價(jià)和過去兩筆的實(shí)價(jià)行情相比，房價(jià)修正約1成左右，以目前市況與其他個(gè)案相比，修正幅度不算特別大，價(jià)格也大致符合行情。
 
 
另外像是信義路四段上的辦公大樓「世紀(jì)金融」，高樓層也有高價(jià)成交紀(jì)錄，22樓成交2.36億元，換算單坪成交金額達(dá)140萬元，算是近期難得一見的高價(jià)交易個(gè)案，成交單價(jià)甚至不輸給A辦大樓「新光曼哈頓」。
 
信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏表示，若依照實(shí)價(jià)登錄揭露數(shù)字，每坪140萬元是信義計(jì)畫區(qū)以外的單層辦公最高成交單價(jià)，買方原本在當(dāng)棟就持有其他樓層，可能基於擴(kuò)充的需求，因此才會(huì)現(xiàn)在逆勢加碼。